Lokale na sprzedaż Kutno

Opis oferty

Przedmiotowy budynek zlokalizowany jest w centralnej części Kutna
przy ul. Grunwaldzkiej – jednej z głównych ulic miasta, o dużym
natężeniu ruchu kołowego i pieszego. Obiekt posiada dwa niezależne
wejścia – od frontu i od strony zaplecza. Część lokali z
wejściem od strony ulicy Grunwaldzkiej jest obecnie wynajmowana, co
generuje przychody i może stanowić stałe źródło dochodu dla
nowego właściciela.

Opis nieruchomości:

Adres: ul. Grunwaldzka 1, Kutno
Powierzchnia działki: 1 718 m² (użytkowanie wieczyste)
Powierzchnia budynku: 1 925,64 m²
Kondygnacje: 3 kondygnacje nadziemne
Stan prawny: budynek stanowi odrębną własność
Rodzaj zabudowy: budynek biurowo-usługowy, wykonany w technologii
tradycyjnej
Rok oddania do użytku: lata 70-te
Modernizacja: kompleksowy remont w latach 90-tych

Za budynkiem znajduje się teren ogrodzony, utwardzony i oświetlony,
z miejscami parkingowymi dla najemców lub klientów. Od frontu –
ogólnodostępny parking przy ulicy oraz chodnik z kostki betonowej. W
bezpośrednim sąsiedztwie mieści się market Biedronka z dużym
parkingiem, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji.

Wnętrze budynku podzielone jest na funkcjonalne pomieszczenia o
powierzchni od 10 do 50 m², idealne pod biura, gabinety, punkty
usługowe lub działalność edukacyjną. Okna wychodzą na dwie
strony – północ i południe – zapewniając naturalne
doświetlenie przestrzeni.

Kutno to ważny węzeł komunikacyjny w centralnej Polsce, przez
który przebiegają:

Droga krajowa nr 92 (Miedzichowo – Łowicz – Warszawa)
Połączenia z autostradą A1 oraz drogą krajową nr 60

Lokalizacja przy ruchliwej ulicy oraz łatwy dostęp do infrastruktury
miejskiej i transportu to kluczowe atuty dla prowadzenia
działalności komercyjnej.

Dla inwestora – możliwość rozwoju portfela nieruchomości z
gwarantowanym przychodem z najmu części powierzchni
Dla przedsiębiorcy – idealna lokalizacja na własną siedzibę,
centrum usługowe, medyczne, edukacyjne lub coworkingowe
Możliwość dalszego wynajmu niewykorzystanych przestrzeni lub
podziału funkcjonalnego według potrzeb

Dzięki powierzchni niemal 2 000 m², niezależnym wejściom, dogodnym
warunkom lokalizacyjnym oraz istniejącym najemcom, nieruchomość
daje realną możliwość szybkiego zwrotu inwestycji i rozwoju
biznesu.

Nieruchomość przy ul. Grunwaldzkiej 1 w Kutnie to doskonała
propozycja dla tych, którzy szukają dobrze zlokalizowanego,
funkcjonalnego i częściowo wynajętego obiektu z potencjałem na
dalszy rozwój. Budynek może służyć jako nowoczesne centrum
usługowo-biurowe z doskonałym dostępem komunikacyjnym i zapleczem
parkingowym.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych
informacji oraz umówienia prezentacji

Opiekun oferty
Sylwia Żynda
tel. 664 - pokaż numer telefonu -
mail. @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."